¿CUANTO ME CORRESPONDE POR MI CLAUSULA SUELO?

¿Qué es la cláusula de suelo?

Se trata de una cláusula que establece un mínimo a pagar en las cuotas de la hipoteca aunque los intereses ordinarios que se han acordado con la entidad financiera estén por debajo

Es una condición del banco que impide a los hipotecados beneficiarse de las caídas del euríbor en la cuota que pagan cada mes. Esta cláusula establece un tipo de interés mínimo a pagar. 

Hay ocasiones en que además del suelo se aplica un techo en la hipoteca. Se trata un máximo de intereses a pagar que normalmente está muy por encima de los valores habituales del mercado. Así, un préstamo puede tener un techo del 12,00% aunque el valor del Euribor nunca ha superado en España el 5,00%.

La sentencia europea allana el camino para emprender acciones judiciales porque está por encima del Supremo en España, que estableció el límite temporal a mayo de 2013. Por lo tanto, si actualmente un juez declara la nulidad de la cláusula suelo de tu hipoteca, recuperarías todo el dinero que el banco te ha cobrado de más.

¿Cómo sé si mi hipoteca tiene suelo?

La aplicación de la cláusula aparece en la escritura del préstamo hipotecario.Son cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser inferior, en el caso del suelo, o superior, en el caso del techo, a un porcentaje determinado.

Sin embargo, entre todas las páginas del contrato no encontraremos por ningún sitio las palabras «cláusula suelo» o «suelo hipotecario» escritas literalmente, ya que los bancos suelen referirse a ésta bajo otros términos, para así camuflarla:

-Tipo de interés mínimo
-Horquilla de interés
-Túnel de interés
-Tipo de interés variable
-Límite a la variabilidad
-Limitaciones a la baja del tipo de interés
-Límite a la aplicación del interés variable
-El tipo de interés pactado no podrá ser superior a X ni inferior a X
Acotación mínima de interés

¿Cuanto podré reclamar?

Las cantidades deberan ser calculadas en cada caso particularmente pero os facilitamos una tabla con cantidades de referencia.

INDEMNIZACIONES RENFE

En caso de retraso en la llegada del tren a su destino por tiempo superior a una hora, usted tendrá derecho a una indemnización equivalente al 50% del precio del billete. Si el retraso supera la hora y media, tiene derecho a la devolución del 100% del precio del billete.

¿Qué indemnizaciones voluntarias ofrece RENFE?

Retrasos de trenes AVE:

AVE Madrid- Sevilla:
Retraso superior a 5 minutos, reembolso del total del importe del billete.
Resto de recorridos del AVE:
Retraso superior a 15 minutos, reembolso del 50% del importe del billete.
Retraso superior a 30 minutos, reembolso del total del importe del billete.
Retrasos de trenes Alvia, Euromed y AV City:
Retraso superior a 20 minutos, reembolso del 25% del importe del billete.
Retraso superior a 40 minutos, reembolso del 50% del importe del billete.
Retraso superior a 60 minutos, reembolso del total del importe del billete.
Retrasos de trenes Talgo, Altaria e Intercity:
Retraso superior a 30 minutos, reembolso del 25% del importe del billete.
Retraso superior a 45 minutos, reembolso del 50% del importe del billete.
Retraso superior a 60 minutos, reembolso del total del importe del billete.

Este nuevo compromiso de puntualidad se extiende a todos los billetes, salvo los promocionales (como mesa y promo), en los que la devolución del 50% del importe corresponderá a retrasos superiores a 60 minutos y la del 100%, a demoras superiores a 90 minutos.
Además de la devolución habitual del importe correspondiente del billete en metálico, Renfe introduce la opción de poder obtener el importe con un porcentaje adicional del 20% como descuento en la compra del siguiente billete o la acumulación del mismo con un porcentaje extra del 30% para los clientes del programa de fidelización (+Renfe) que elijan que la devolución se produzca a través de puntos de la compañía.

¿Como reclamar?

Si adquirió sus billetes en un establecimiento físico, deberá reclamarlos en dicho lugar para que te hagan la devolución en metálico, puesto que ésta se hace del mismo modo en que se paga el billete.
Si por el contrario,compraste tu viaje a través de internet, deberás solicitar tu indemnización en la propia web de Renfe, en Solicitud Online, solicitiar indemnizacion.

¿VUELO RETRASADO O CANCELADO? CALCULA TU INDEMNIZACION

Si tu vuelo se ha retrasado o cancelado, reclama.

Cuando un vuelo programado sufre un retraso en su salida, se produce una situación de denegación de embarque para los pasajeros de ese vuelo por parte de la compañía aérea; y cuando un vuelo llega más tarde de la hora prevista de llegada a su destino, se produce una situación de retraso.

El reglamento 261/2004 de la Comisión Europea garantiza un amplio paquete de derechos para los pasajeros, incluida una posible indemnización a efectos compensatorios.

Para tener derecho a una indemnización, es requisito indispensable que la compañía aérea que operó el vuelo afectado tenga su sede en un estado miembro de la Unión Europea, y de no ser así, que el vuelo afectado haya partido de un aeropuerto situado en la UE.

REQUISITOS

-No viajar con billetes gratuitos o billetes de precio reducido
-Confirmacion de reserva
-Cumplimiento de plazos y condiciones requeridas en facturación

DERECHOS POR RETRASO

Los derechos derivados por el retraso en un vuelo programado se establecen en función del tiempo de retraso sobre la hora de salida, teniendo en cuenta la distancia del vuelo.

IMPORTANTE Los retrasos en salida de menos de 2 horas no tienen ningún derecho ni compensación por parte de la compañía aérea.

Retrasos con derecho a compensacion:

-2 o más horas para vuelo de hasta 1.500 Km.
-3 o más horas para vuelo intracomunitario de más de 1.500 Km., o no intracomunitario y de entre 1.500 y 3.500 km.
-4 o más horas para vuelos de más de 3.500 km.

¿CUANDO TENGO DERECHO A INDEMNIZACION?

Si tu vuelo tiene destino desde o hasta cualquier aeropuerto de la Unión Europea y se retrasa durante tres horas o más, estás legalmente autorizado a recibir la misma compensación que si se tratase de un vuelo cancelado.

Si te han informado con muy poca antelación de que tu vuelo ha sido cancelado, las líneas aéreas normalmente compensan a los pasajeros por las molestias. Debiendo realizar un reembolso completo o un billete alternativo con otra compañía .

Muchos seguros de viajes incluyen indemnizaciones para vuelos perdidos, retrasados o cancelados.La cantidad máxima a indemnizar por cualquiera de estas circunstancias puede llegar a 3.000€ por persona.

El pago con tarjeta de crédito, en ocasiones implica además el disfrute de un seguro de viaje que entre sus coberturas también incluye la opción de retrasos y cancelaciones de vuelo. Conviene preguntar al banco emisor de la tarjeta los supuestos que cubre

DERECHO A INDEMNIZACION POR VUELO RETRASADO EN LLEGADAS

Distancia del vuelo en Km. _________3 o más horas

0-1500km ________________________________ 250 €

1500-3500km _____________________________ 400 €

+3500km __________________________________600 € (400 € si es intracomunitario)

Además la línea aérea está obligada a suministrarte asistencia, alimentaria, alojamiento (en función del retraso) y un transporte alternativo para llevarte a destino.

OVERBOOKING

Siempre que no te hayan informado con al menos 2 semanas de antelación o haya una causa de fuerza mayor (catástrofe natural, alerta de seguridad, etc.), la compañía está obligada a indemnizarte con entre 250 y 600€, más los gastos de manutención generados .

IMPORTANTE guardar todos los tickets y facturas de gastos para su reclamacion.

COMO RECLAMAR:

Nuestro despacho se ocupa de reclamar todos sus derechos, ocupandonos de toda la tramitacion sin que tenga que realizar ningun tramite ni perder tiempo.

Tambien puede realizar una reclamación a la compañía aérea correspondiente. Lo puede hacer a través de las  hojas de reclamaciones que las compañías aéreas deben tener a disposición en los mostradores de información o puntos de venta de billetes en los aeropuertos .

En caso de no recibir respuesta, o ésta no ser satisfactoria puede presentar una reclamación ante AESA sin coste alguno.

MODELO CONTRATO LOTERIA.

Os facilitamos un contrato de loteria de Navidad compartida.

MODELO CONTRATO DE LOTERIA COMPARTIDA.

En _________ a ________ de __________ de __________
REUNIDOS
DE UNA PARTE:
DON/DOÑA _________________ mayor de edad, de estado civil _____________ con domicilio en ________y con D.N.I. _________
DE OTRA:
DON/DOÑA _____________, mayor de edad, casado/a, con domicilio en ________en calle __________y D.N.I. ______________y DOÑA/DON _________________, mayor de edad, casada/o y con domicilio en _________, y D.N.I. num. _________
La partes tienen capacidad legal suficiente para otorgar el presente contrato y ambas intervienen en su propio nombre y derecho,
Ambas partes están conformes en otorgar el presente CONTRATO PARA COMPARTIR LOTERÍA PROVENIENTE DE LA ENTIDAD LOTERÍAS Y APUESTAS DEL ESTADO, y, a tal efecto, EXPONEN:

PRIMERO.-Que las partes han abonado por partes iguales ( o indicar en que porcentaje es la participación) el décimo de lotería con número ___________, serie ___________, fracción ___________, vendido en la Administración de Lotería ___________, por un valor de ___________.

SEGUNDO.-Que las partes manifiestan que puesto que el décimo ha sido abonado a partes iguales, el premio deberá repartirse igualmente.
A tal fin establecen las siguientes:
ESTIPULACIONES

I.- NORMATIVA APLICABLE:El presente se basa en la libertad de las partes para contratar y de forma supletoria regirá el Código Civil.
II.- OBJETO DEL CONTRATO:El objeto del presente contrato es el futuro premio del décimo de lotería comprado por las partes, condicionado a que una vez realizado el sorteo por la entidad pública de Loterías y Apuestas del Estado, resulta premiado el décimo descrito en este contrato.
Se adjunta como Anexo 1 fotocopia del citado décimo, firmado por todos los participantes con indicación de su nombre y DNI.
III.- CUSTODIA DEL DÉCIMO:Las partes acuerdan que el décimo será custodiado y guardado por D/Dña. _____________, por lo que se compromete a mantenerlo en un lugar seguro,sin que exista la posibilidad de destrucción, robo o deterioro.
La parte custodia, será responsable del deterioro, destrucción o robo del décimo, por lo que responderá en caso de que ocurra el siniestro, siempre y cuando se compruebe que el décimo ha sido finalmente premiado.
IV.- DURACIÓN DEL CONTRATO:El tiempo de vigencia del presente contrato de arrendamiento será hasta la fecha ______(hasta que se produzca el sorteo), por lo que el contrato quedará extinguido por expiración del tiempo pactado para su vigencia.
V.- CONDICIÓN CUMPLIDA:En caso de producirse la obtención del premio por resultar elegido el décimo en el sorteo, las partes acuerdan que independientemente de quien vaya a cobrarlo, el coste íntegro del premio será repartido entre las partes firmantes, una vez deducidos los impuestos correspondientes.
VI.- SUBROGACIÓN EN EL CONTRATO:Expresamente se prohíbe la subrogación del presente contrato en personas distintas a las firmantes.
VII.- CLAUSULA PENAL. Transcurrido quince días desde la expiración del presente contrato, es decir en fecha ___________, en caso de que la parte que cobre el décimo, no haya abonado a la otra la parte correspondiente del premio, deberá responder del incumplimiento del presente contrato de forma deberá abonar una cantidad equivalente al premio, más un 1% en concepto de indemnización por cada día que transcurra desde el inicio de la mora hasta entrega efectiva. Todo ello, con independencia de las acciones judiciales que al acreedor, le pudieran corresponder.
VIII.- SOMETIMIENTO A TRIBUNALES:Las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de ___________.
Y para ser cumplido de buena fe firman el presente documento por duplicado, en la ciudad y fecha indicadas al principio.

Fdo. Fdo.
DNI DNI

PROBLEMAS CON LA LOTERIA DE NAVIDAD.

Con la llegada de la Navidad, comienza la compra e intercambio de loteria entre familiares y amigos.Pero en ocasiones, puede traer problemas el exceso de confianza.
Es conveniente que tomemos una serie de precauciones si queremos evitar problemas añadidos.

-Loteria compartida:

Tres de cada cuatro españoles comparten un décimo de lotería en Navidad y muchos, por falta de prudencia, acaban en los juzgados.

1.Tan solo podrá a ir a cobrar el premio el que tenga el décimo original de Lotería, no es posible ir con una fotocopia, ni con una justificante o autorización.

2.Para prevenir que quien ha guardado el décimo caiga en la tentación de no repartir el premio, es conveniente cuando compartimos un décimo dejar plasmado documentalmente el acuerdo. Una forma habitual de hacerlo es fotocopiar el décimo con los datos (DNI) y la firma de los que juegan y la cantidad que juega cada uno.

3.No olvides que el plazo para poder cobrar el premio es de 3 meses. Si no eres tú el que tiene el boleto original, que no se te olvide recordárselo al que lo tenga.

4.Si el premio es de más de 3.000 euros deberás llevarlo a alguna entidad bancaria habilitada, si es inferior lo puedes cobrar en la administración de loteria.

5. ¿Quien paga los impuestos?En primer lugar hay que saber que los premios de más de 2.500 euros están sujetos a una retención del 20% .
recomendable que el que reparta el premio, se quede con una acreditación de la participación de todos y que pueda demostrar que el décimo es propiedad de todos. Todo ello para impedir que la Agencia Tributaria pueda considerar el reparto como una donación. Una vez repartido entre todos, cada uno de ellos deberá aplicarse la exención de los 2.500 euros. Lo que exceda de dicha cuantía no será necesario incluirlo en la declaración de la renta.

-¿Y si no tenemos el décimo, sino una participación?

En ese caso no podemos ir con nuestra participación a cobrarla a la administración de Lotería ni a la Entidad financiera colaboradora. Debemos llevárselo al emisor de la participación para pedirle la cantidad que nos haya tocado.

-Comprar decimos por Internet:

El décimo adquirido por internet tiene el mismo valor que el adquirido en una administración,facilitando la busqueda del numero deseado.

Consejos:

1.Recuerda que Loterías y Apuestas del Estado es la única página oficial que vende lotería por Internet.
2.Antes de realizar el pago, asegúrate que navegas en un entorno web seguro, aquel que comienza por “https://” o bien tiene un candado o una llave al pie,ademas de proporcionarnos datos identificativos de la web.
3.Posteriormente recibiremos un documento con firma digital (expedida por la Fábrica Nacional de Moneda y timbre) y el número adquirido .

¿DESCONTENTO CON TU SEGURO DEL COCHE? NO RENUEVES.

La mayoría de las familias revisa sus gastos para intentar reducirlos, y uno de los modos es contratar un seguro de Coche con menos coberturas o simplemente cambiar de compañía aseguradora para poder suscribir una póliza más económica.
Los usuarios analizan cada vez con más detenimiento las coberturas que contratan y las distintas ofertas de las compañías aseguradoras. 

La Ley de Contrato de Seguro en su Artículo 22º,establece que: tanto la aseguradora como el tomador del seguro pueden oponerse a la prórroga del contrato mediante una notificación escrita a la otra parte, efectuada con al menos un plazo de dos meses de anticipación a la conclusión del período del seguro en curso.

Se debe comunicar la no renovación mediante el envío de un telegrama o burofax a la sede social de la compañía, con indicación de los datos del tomador, número de referencia de la póliza y la indicación inequívoca de que no se va a renovar la misma al próximo vencimiento.

Recomendamos comparar los distintos productos que te ofrecen las aseguradoras, calcula lo que puedes ahorrar en tu póliza y avisa a tu compañía con 2 meses de antelación.

Os facilitamos modelo de escrito de no renovacion del seguro:

Compañía de seguros   (Nombre y dirección completa de la compañía)
Asegurado: D.  (Nombre y dirección completa del asegurado)
En   a   (Lugar y fecha)

Referencia: póliza nº  (indíquela)

Muy Sres. míos:

Por la presente, pongo en su conocimiento mi deseo de no prorrogar la póliza de referencia, que tiene vencimiento el día, cumpliendo para ello el plazo de preaviso de dos meses.
Les ruego que me confirmen la tramitación de mi petición.

Atentamente les saluda,

 (Firma)
Firmado:  (su nombre)

*Según el art. 22 de la Ley 50/1980 del Contrato de Seguro: «Las partes pueden oponerse a la prórroga del contrato mediante una notificación escrita a la otra parte, efectuada con un plazo de un mes de anticipación a la conclusión del periodo del seguro en curso».

ACCIDENTES DE MOTO.

Más de la mitad de los motoristas ha sufrido a lo largo de su vida algún accidente y, aunque en la mayoría de las ocasiones la responsabilidad es de otros vehículos, las consecuencias son las mismas.
Hace unos diez años muchos de los accidentes de moto resultaban mortales. Hoy en día, sin embargo, la mortalidad en estos accidentes ha disminuido en un 52% aproximadamente.

¿Qué hacer en caso de accidente?

Cualquier conductor que circule por cualquier vía debe saber qué hacer en caso de accidente de moto, es importante saber cómo reaccionar, tanto si estas, como si no estás involucrado o eres un mero testigo. Igualmente, si conduces y te encuentras con un siniestro.
El protocolo de seguridad PAS -proteger, avisar y socorrer- es la respuesta a la pregunta qué hacer en caso de accidente en moto.

Proteger: señalizar el accidente de la manera más efectiva. Los motoristas, o motorista, siniestrado y su vehículo pueden estar en medio de la calzada, lo primero es señalizar esta circunstancia para evitar males mayores.

Avisar: El 112 es el teléfono de emergencia al que debes recurrir para avisar de lo que has encontrado, o del accidente en el que estás involucrado.

Socorrer: Es muy importante que bajo ningún concepto le quites el casco al motorista, ya que aunque el primer acto reflejo puede ser acomodar la cabeza del herido puedes provocarle lesiones con consecuencias muy graves por movérsela. Mejor espera a que llegue la ambulancia y los técnicos sanitarios para atenderle. Tampoco debes intentar trasladarle ni darle comida o bebida. Sólo debes moverle del sitio en el que se encuentra si corriera peligro y para hacerlo necesitarás la ayuda de otra persona porque hay que moverlo como si fuera rígido para así no mover sus articulaciones y no causarle daños. Si sufre vómitos, deberás cambiarle de postura y colocarle en posición de defensa o “decúbito supino”.

¿Dónde hay más accidentes de moto en España?

Cuando los accidentes no son provocados por los motoristas, lo más frecuente es que se produzcan al circular en paralelo con otros vehículos (donde las motos no son vistas debido al llamado “ángulo muerto” del espejo retrovisor) o cuando otro vehículo alcanza a la moto por detrás.

Puntos negros:

– A-2 entre los kilómetros 605 y 611 es mayor punto negro para motos
– Vía de circunvalación SE-30 en Sevilla (kilómetros del 12,6 al 22,4)
– B-20 de nuevo en Barcelona
– A-3 a la salida de Madrid (entre los puntos kilométricos 3,7 y 10,5)

Barcelona es la región donde se sitúan buena parte de estos tramos, en parte, porque la moto es un vehículo que cuenta con un elevadísimo número de usuarios en esta zona.

PROTÉJASE DEL ROBO DE IDENTIDAD.

¿Qué es el robo de identidad?

El robo de identidad ocurre cuando alguien usa su información de identificación personal, como su nombre, número de Seguro Social o número de tarjeta de crédito sin su permiso para cometer fraude u otros delitos.
El robo de identidad es uno de los delitos que más crece en España y en el mundo. En nuestro país, más de 4.5 millones de personas han sido afectadas por robo de datos personales y las pérdidas medias por uso fraudulento ascienden a 8.000 €.

En general, la gente se da cuenta de que han sido víctimas del robo de identidad cuando ya el daño está hecho. Las maneras de enterarse son:

1.Las agencias de cobro lo llaman para reclamarle el pago de deudas vencidas que usted no reconoce como suyas.
2.Usted solicita una hipoteca o un préstamo para adquirir un automóvil y se lo rechazan debido a que su historial de crédito no es bueno.
3.Usted recibe algo por correo acerca de un departamento que nunca alquiló, de una casa que nunca compró o de un trabajo que nunca tuvo.
4.Cuando quiere dar de alta una linea telefonica la empresa lo rechaza y reclama impagos.

¿Para que utilizan la información personal de otra persona?

Un ladrón de identidad puede usar su nombre y su información para:
-Comprar cosas con sus tarjetas de crédito.
-Obtener nuevas tarjetas de crédito.
-Abrir una cuenta de teléfono, electricidad o gas.
-Robarle su rembolso de impuestos.
-Obtener atención médica.

¿Como evitar el robo de identidad?

1.Aunque hayas estado haciendo operaciones bancarias online durante años, cambia la contraseña.
2.Si alguien te llama, es su trabajo demostrar quién es
3.Verifica tu informe de crédito:Toda la información que aparece en su informe de crédito debe ser suya. Consiga una copia de su informe de crédito. Asegúrese de reconocer toda la información que aparece en su informe. Si no la reconoce, necesita corregirlo.
4.Protege la información personal en tu hogar y la que tiras a la basura.

¿Qué debo hacer si soy víctima del robo de identidad?

-Coloque un alerta de fraude en sus informes crediticios.El alerta de fraude puede ayudar a prevenir que el ladrón de identidad continúe abriendo cuentas a su nombre.
-Revise sus informes crediticios.
-Cierre las cuentas que hayan sido falsificadas o abiertas de manera fraudulenta.
-Comuníquese con el departamento de policía para denunciar el robo de identidad. Solicite una copia de la denuncia con el número de caso, el nombre del funcionario que lo investiga y la ubicación de comisaría de policía. Necesitará este informe para verificar que fue víctima del robo de identidad.

CONSEJOS SI VAS A ALQUILAR UNA VIVIENDA.

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Busca y compara.

Acude con lápiz y papel:traza un plano del inmueble para que puedas recordarlo después. Anota todo lo que te gusta y lo que no de cada piso, de sus vistas, percepciones y detalles que has tenido para poder recordarlo todo después: si es luminoso, fresco o moderno.

Consultar el Registro de la propiedad.

Otra forma de comprobar que el que se dice dueño de la vivienda es el verdadero propietario es solicitando el dato en el registro de propiedad. Se trata de un sencillo trámite que puede realizarse por internet pidiendo una nota simple, que proporciona información breve y concisa en soporte papel, sobre la situación jurídica de una finca (breve descripción, propietario y cargas, si las hubiera).

Precio.

Consulta el precio medio de la zona para asegurarte de que la renta mensual se ajusta a la zona. Una vez tienes claro dónde quieres vivir, es muy importante que consultes cuál es el precio del €/m2 para los pisos de alquiler de esa zona.
La regla básica es que no te toque pagar cada mes más del 35% de lo que ganas.

Fianza.

Si al entrar a vivir te piden como garantía el equivalente a más de 3 meses de alquiler… mejor búscate otro piso.
Y por supuesto exige un recibo firmado y fechado si das dinero en mano al casero.

Contrato e Inventario.

Siempre realizar contrato, todo debe formalizarse por escrito.Debes quedarte con una copia que tenga la firma del casero en todas sus páginas.
Antes de firmar hay que leerse bien las condiciones del contrato: hay que tener claro cuál es la renta mensual, la duración del contrato, los gastos a pagar por cada una de las partes, quién se ocupa del mantenimiento de la vivienda… y, si no se está de acuerdo,intentar negociar.
El inventario describe todo lo que hay en el piso. Fechado y firmado en todas sus hojas, lo mejor es que lleve fotos. Cuando te vayas del piso, ese documento dejará claro si falta algo o si algo se ha roto (el casero restará de tu fianza lo que cueste repararlo).

Subvenciones.

Infórmate de las ayudas al alquiler disponibles en tu comunidad.Entérate de cuáles son los requisitos y, si los cumples, cómo solicitarlas. Te puedes ahorrar mucho dinero.

Fianza.

Una vez firmado el contrato aún queda algún aspecto a tener en cuenta. La ley obliga al casero a depositar la fianza en el organismo competente de la comunidad autónoma pero, aunque sea su obligación, es conveniente de que el inquilino se cerciore de que así lo hace
Este punto es importante, en primer lugar, para que el dinero quede en ‘terreno neutral’ y el día que se abandone el piso se pueda recuperar la fianza sin temer que el casero haya invertido el dinero en otra cosa y no esté en disposición de devolver el dinero
Por otro lado, si el inquilino cumple los requisitos para desgravar el pago del alquiler, debe saber que para poder aprovechar este beneficio fiscal algunas comunidades autónomas exigen que el casero deposite la fianza donde se le exige por ley.

Reparaciones.

El inquilino debe costear de su bolsillo, según la ley de arrendamientos urbanos en su artículo 21.4,“las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán cargo del arrendatario”.

COMO LIBRARSE DE PAGAR UNA MULTA.

De media, la DGT pone más de 6.000 multas al día,263 multas cada hora en España con un importe medio de 121,82 euros cada una
Las sanciones mas comunes son las de aparcamiento -en zona limitada o por doble fila- que suponen hasta un 65% de las multas, seguidas de las de velocidad y las de hablar por el móvil.

A continuación te contamos como revisar una multa para saber si los defectos de forma, el incumplimiento de los plazos o la declaración de un agente pueden librarte de pagar.

1. Que el radar/cámara no sea fiable.

Los radares y las cámaras de los semáforos tienen un certificado de homologación que deberás solicitar, para comprobar que está en regla.Es recomendable solicitar el certificado de verificación del radar: cada aparato tiene que revisarse y calibrarse cada año y si pone multas con el certificado caducado, no serán válidas,
Si la sanción es por conducir bajo los efectos del alcohol,en el escrito es fundamental solicitar el certificado de verificación del correcto estado del alcoholímetro. Pide también los tickets emitidos por el alcoholímetro durante tu examen, para comprobar si las cifras del análisis por el que te denuncian son correctas o si, por el contrario, existen diferencias entre los datos del dispositivo y los recogidos en la denuncia.

2.Foto inválida.

Si te han multado por exceso de velocidad,o saltarte un semaforo, y la imagen la ha tomado un radar,en ella sólo debe aparecer tu coche y la matrícula debe ser perfectamente legible (en el caso de los radares multaradar, esto no vale, pues son capaces de distinguir varios coches). Comprueba también si son correctos el dia y la hora en los que se indica que ha sido tomada, y si aparecen la velocidad a la que presuntamente circulabas y el modelo del radar,asi como el supuesto semaforo en rojo. Cualquier error en estos puntos será un defecto de forma con el que fundamentar un recurso.

3.Datos erróneos.

Antes, si los datos de la multa eran incorrectos, ésta quedaba invalidada, pero ahora los ayuntamientos vuelven a enviártela corregida .
La única excepción es que la matrícula esté mal anotada, entonces sí podrías solicitar que la anulen .


4.Que el agente que te multó no se ratifique.

En la mayoría de las sanciones (si te multan por hablar por el móvil,no llevar el cinturón de seguridad,etc…)no hay pruebas gráficas en las que examinar defectos. En estos casos, lo mejor es que solicites el informe con la ratificación del agente en su versión de los hechos. En más de una ocasión, éste cambia su declaración.
Si han extraviado el expediente puedes alegar falta de pruebas, o que no facilite su declaración a tiempo y caduque.

5.Incumplimiento de plazos.

El plazo de notificación de las infracciones es de tres meses para las infracciones leves, de seis meses para las infracciones graves y de un año para las infracciones muy graves; plazos que se cuentan siempre a partir del día en que se hubiesen cometido los hechos. Además, ésta caducará si pasa más de un año entre la comisión de la infracción y el inicio del procedimiento sancionador.
Una vez que ha transcurrido el correspondiente plazo debemos alegar ante la Jefatura de Tráfico o la Alcaldía la prescripción de la acción para sancionar.

Visita nuestra web : www.aguirrelex.es donde podrás acceder directamente a nuestro localizador de multas y recuerda revisar siempre los defectos que invalidan una multa y su sanción.