Para muchas personas no es fácil conseguir un aval que esté dispuesto a firmar nuestra hipoteca para garantizar el pago. Cuando queremos pedir a la entidad bancaria que nos conceda una hipoteca sin aval debemos tener en cuenta que tendremos que cumplir unos requisitos más estrictos que cuando ofrecemos garantías hipotecarias. Esto ocurre porque la figura del aval responde ante el impago de la deuda, al no presentar un aval el banco asume un mayor riesgo y por tanto nos exigirá más requisitos.

En realidad no se debería pedir aval en préstamos que no superan el 80% del importe solicitado.

Vamos a ver qué condiciones deben darse para conseguir una hipoteca sin aval. 

Entre otras, valoran la edad de los solicitantes, cuanto más jóvenes, más facilidad. El tipo de contrato es otra variable, se deben demostrar ingresos asiduos y estables en el tiempo, que se puedan verificar mediante vida laboral, nóminas, declaración de la renta, etc. Los bancos se aseguran también de que los compradores no van a utilizar más del 35% de sus ingresos mensuales para efectuar el pago de la hipoteca.

Con este tipo de hipoteca sin aval el banco suele exigir que se contrate un seguro adicional sobre la hipoteca, que se suele incluir en el total y se paga en cada mensualidad. Esta garantía actúa como “avalista” si el cliente no puede pagar las cuotas.

Necesitarás:

-Un comparador de hipotecas.
-DNI original y fotocopia.
-Fotocopia de las 2 o 3 últimas declaraciones de la Renta.
-Fotocopia de las 3 últimas nóminas y certificado de la vida laboral.
-Fotocopia del contrato de compra venta.

Requisitos:

1.Necesitas tener ahorrado un mínimo del 30% del importe de la compra venta. 

2.Situacion laboral estable,contrato indefinido, y aser posible cierta antigüedad.

3.No aparecer en ningun fichero de morosidad.

4.La cuota hipotecaria que pagarás mensualmente no puede superar el 30% de los ingresos netos mensuales

5.Visita un comparador de hipotecas y solicIta por escrito hipotecas y sus condiciones.