PROTÉJASE DEL ROBO DE IDENTIDAD.

¿Qué es el robo de identidad?

El robo de identidad ocurre cuando alguien usa su información de identificación personal, como su nombre, número de Seguro Social o número de tarjeta de crédito sin su permiso para cometer fraude u otros delitos.
El robo de identidad es uno de los delitos que más crece en España y en el mundo. En nuestro país, más de 4.5 millones de personas han sido afectadas por robo de datos personales y las pérdidas medias por uso fraudulento ascienden a 8.000 €.

En general, la gente se da cuenta de que han sido víctimas del robo de identidad cuando ya el daño está hecho. Las maneras de enterarse son:

1.Las agencias de cobro lo llaman para reclamarle el pago de deudas vencidas que usted no reconoce como suyas.
2.Usted solicita una hipoteca o un préstamo para adquirir un automóvil y se lo rechazan debido a que su historial de crédito no es bueno.
3.Usted recibe algo por correo acerca de un departamento que nunca alquiló, de una casa que nunca compró o de un trabajo que nunca tuvo.
4.Cuando quiere dar de alta una linea telefonica la empresa lo rechaza y reclama impagos.

¿Para que utilizan la información personal de otra persona?

Un ladrón de identidad puede usar su nombre y su información para:
-Comprar cosas con sus tarjetas de crédito.
-Obtener nuevas tarjetas de crédito.
-Abrir una cuenta de teléfono, electricidad o gas.
-Robarle su rembolso de impuestos.
-Obtener atención médica.

¿Como evitar el robo de identidad?

1.Aunque hayas estado haciendo operaciones bancarias online durante años, cambia la contraseña.
2.Si alguien te llama, es su trabajo demostrar quién es
3.Verifica tu informe de crédito:Toda la información que aparece en su informe de crédito debe ser suya. Consiga una copia de su informe de crédito. Asegúrese de reconocer toda la información que aparece en su informe. Si no la reconoce, necesita corregirlo.
4.Protege la información personal en tu hogar y la que tiras a la basura.

¿Qué debo hacer si soy víctima del robo de identidad?

-Coloque un alerta de fraude en sus informes crediticios.El alerta de fraude puede ayudar a prevenir que el ladrón de identidad continúe abriendo cuentas a su nombre.
-Revise sus informes crediticios.
-Cierre las cuentas que hayan sido falsificadas o abiertas de manera fraudulenta.
-Comuníquese con el departamento de policía para denunciar el robo de identidad. Solicite una copia de la denuncia con el número de caso, el nombre del funcionario que lo investiga y la ubicación de comisaría de policía. Necesitará este informe para verificar que fue víctima del robo de identidad.

COMO LIBRARSE DE PAGAR UNA MULTA.

De media, la DGT pone más de 6.000 multas al día,263 multas cada hora en España con un importe medio de 121,82 euros cada una
Las sanciones mas comunes son las de aparcamiento -en zona limitada o por doble fila- que suponen hasta un 65% de las multas, seguidas de las de velocidad y las de hablar por el móvil.

A continuación te contamos como revisar una multa para saber si los defectos de forma, el incumplimiento de los plazos o la declaración de un agente pueden librarte de pagar.

1. Que el radar/cámara no sea fiable.

Los radares y las cámaras de los semáforos tienen un certificado de homologación que deberás solicitar, para comprobar que está en regla.Es recomendable solicitar el certificado de verificación del radar: cada aparato tiene que revisarse y calibrarse cada año y si pone multas con el certificado caducado, no serán válidas,
Si la sanción es por conducir bajo los efectos del alcohol,en el escrito es fundamental solicitar el certificado de verificación del correcto estado del alcoholímetro. Pide también los tickets emitidos por el alcoholímetro durante tu examen, para comprobar si las cifras del análisis por el que te denuncian son correctas o si, por el contrario, existen diferencias entre los datos del dispositivo y los recogidos en la denuncia.

2.Foto inválida.

Si te han multado por exceso de velocidad,o saltarte un semaforo, y la imagen la ha tomado un radar,en ella sólo debe aparecer tu coche y la matrícula debe ser perfectamente legible (en el caso de los radares multaradar, esto no vale, pues son capaces de distinguir varios coches). Comprueba también si son correctos el dia y la hora en los que se indica que ha sido tomada, y si aparecen la velocidad a la que presuntamente circulabas y el modelo del radar,asi como el supuesto semaforo en rojo. Cualquier error en estos puntos será un defecto de forma con el que fundamentar un recurso.

3.Datos erróneos.

Antes, si los datos de la multa eran incorrectos, ésta quedaba invalidada, pero ahora los ayuntamientos vuelven a enviártela corregida .
La única excepción es que la matrícula esté mal anotada, entonces sí podrías solicitar que la anulen .


4.Que el agente que te multó no se ratifique.

En la mayoría de las sanciones (si te multan por hablar por el móvil,no llevar el cinturón de seguridad,etc…)no hay pruebas gráficas en las que examinar defectos. En estos casos, lo mejor es que solicites el informe con la ratificación del agente en su versión de los hechos. En más de una ocasión, éste cambia su declaración.
Si han extraviado el expediente puedes alegar falta de pruebas, o que no facilite su declaración a tiempo y caduque.

5.Incumplimiento de plazos.

El plazo de notificación de las infracciones es de tres meses para las infracciones leves, de seis meses para las infracciones graves y de un año para las infracciones muy graves; plazos que se cuentan siempre a partir del día en que se hubiesen cometido los hechos. Además, ésta caducará si pasa más de un año entre la comisión de la infracción y el inicio del procedimiento sancionador.
Una vez que ha transcurrido el correspondiente plazo debemos alegar ante la Jefatura de Tráfico o la Alcaldía la prescripción de la acción para sancionar.

Visita nuestra web : www.aguirrelex.es donde podrás acceder directamente a nuestro localizador de multas y recuerda revisar siempre los defectos que invalidan una multa y su sanción.

SI TU INQUILINO NO PAGA, DESAHUCIO EXPRESS

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El desahucio express se utiliza para dar garantías al arrendador, con el que se han simplificado y agilizado los trámites para desahuciar forzosamente al inquilino moroso.

¿Qué consecuencias tiene el envió del burofax o requerimiento previo al inquilino?

Si pasa un mes desde la recepción y el inquilino no ha realizado el pago, perderá su derecho a “enervar “la acción, es decir, no podrá paralizar el desahucio pagando las rentas.

¿Cuántos impagos de la renta son necesarios para interponer la demanda de desahucio express?

Para empezar el procedimiento de la nueva Ley de Desahucio Exprés, el inquilino tiene que acumular un solo mes de impago.

Die Immobilie

Pasos del desahucio express:

1.Manda un burofax requiriendo el pago:
Para presentar una demanda de desahucio basta con que el inquilino deba una sola renta.El requerimiento de pago se debe hacer a través de un medio que permita acreditarlo, como un burofax.

2.Prepara la documentación para iniciar el desahucio. Primero el contrato de arrendamiento y el documento que acredite la falta de pago.

3.Busca un abogado y un procurador: En estos juicios es obligatoria la intervención de abogado y procurador, e interponer la demanda: Una vez haya transcurrido un mes desde que requerimos el pago a través de un burofax ya puedes interponer la demanda. Debe incluir la petición de que una vez se dicte sentencia se ejecute directamente -es decir que desalojen al inquilino directamente-, porque sino tendrás que iniciar un segundo procedimiento de ejecución.

-Posteriomente el inquilino dispone de 10 días hábiles para abonar la cantidad necesaria. Un aspecto importante reside en no dar de baja si limitar los suministros como agua o luz a pesar del impago, ya que se incumplirían las obligaciones del contrato y no se podría denunciar el impago.

4-Traslado de la demanda: En la notificación de la demanda, se requerirá al inquilino para que:

-Desaloje el inmueble y pague las rentas que debe (si hemos pedido ambas cosas) en el plazo de 10 días. Terminará el procedimiento y se tendrá por resuelto el contrato de arrendamiento.

-Pague las rentas que debe en 10 días: Así evitaría el desahucio, pero no tendrá esta opción si le requerimos con un mes de antelación por burofax. Terminaría el procedimiento.

-Se oponga al desahucio en 10 días: sólo en este caso se procederá al juicio, en la fecha que consta en la misma notificación.

-En el mismo requerimiento también constará la fecha del desalojo del inquilino para el caso de que ni se oponga al desahucio ni desaloje de forma voluntaria. En este caso también se dará el juicio por terminado y se tendrá por resuelto el contrato de arrendamiento.

5.Juicio: si hay oposición se celebrará la vista en la fecha señalada.

-El casero debe comparecer porque sino se considerará que ha desistido del desahucio.

-Si el inquilino no comparece se dictará sentencia fijando una fecha para el desalojo sin más trámite

-Si el inquilino comparece sólo puede alegar que sí ha pagado y probarlo, si no lo prueba, se dictará sentencia en el plazo de 5 días fijando la fecha de desalojo

-El casero y el inquilino deberán acudir al juzgado para que se les notifique la sentencia en la fecha señalada por el tribunal o juez, si no acuden, se les dará por notificados.

6.Se procederá al desalojo del inquilino en la fecha señalada sin más trámite.

TODO LO QUE DEBE SABER SI LE INCLUYEN EN LOS FICHEROS DE MOROSIDAD

Los ficheros de morosidad son legales, pero la Ley exige una serie de presupuestos para que la inscripción de una deuda sea válida:

– La existencia previa de una deuda cierta, vencida y exigible, que haya resultadoimpagada.
– Que se haya practicado un requerimiento previo al deudor.
– La deuda no puede tener una antigüedad mayor a 6 años
– Que hayan transcurrido más de 4 meses desde el último impago.

Si nunca he recibido ninguna notificación, ¿Cómo puede saber si estoy incluido en un fichero de morosos?

La empresa debe notificarte la intención de incluirte en un fichero, aunque no exista un plazo establecido para hacerlo. El registro también debe avisarte, y en este caso tiene que hacerlo en los 30 días siguientes a la fecha de inclusión.
Pero esto no siempre se cumple, por lo que recomendamos ante la duda, dirigirse mediante un medio escrito(correo certificado o email) solicitando que se informe de la existencia de sus datos en el mismo.
El registro tiene que contestarte en 10 días y la solicitud no supone coste alguno, ya que está en tus derechos poder acceder a esa información. La respuesta debe contener todos los apuntes de morosidad que están a tu nombre, su cuantía, quién es el acreedor y la fecha de inscripción.

¿Cómo puedo salir del fichero de morosos?

Pagando y justificando al fichero de morosos el pago mediante comprobante y copia del DNI .

O cuando se den alguno de estos supuestos, en cuyo caso contacte con nuestro despacho para su cancelación:
La deuda sea anterior a 6 años
No quede acreditada la existencia de la deuda.
No se haya producido la notificación sobre la inscripción en el fichero de morosos, en los 30 días siguientes.
La deuda se encuentre prescrita
No hayan transcurrido 4 meses desde el impago
La deuda este siendo discutida en tribunales.

¿Puedo reclamar indemnización en caso de que la deuda sea incierta y se hayan incorporado mis datos en el fichero?

La Ley Orgánica de Protección de datos indica que si, como consecuencia del incumplimiento de lo dispuesto en la citada Ley, el ciudadano sufre daño o lesión en sus bienes o derechos, tendrá derecho a ser indemnizados, máxime cuando es un derecho fundamental, como es el derecho al honor, el que se ve menoscabado mediante esta conducta.

Puedes ejercer tu derechos en materia de datos personales (los llamados derechos ARCO: acceso, cancelación, rectificación, oposición) Mediante demanda ante la jurisdicción civil, contra la entidad acreedora, contra la Entidad Responsable del Fichero, o contra las dos.