QUE HACER SI TE HAN ROBADO EN CASA

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1.No entrar en la vivienda:
Cuando, al llegar al domicilio, la puerta de la casa está abierta, la cerradura aparece forzada o hay una ventana rota, se debe evitar entrar en él.

2.Llamar a la policía: 
Si te encuentras en una ciudad llama a la Policía. El teléfono es el 091. Si vives en un pueblo o en una ciudad que no disponga de Policía Nacional, llama a la Guardia Civil. Su número es el 062. En caso de duda, ponte en contacto con el servicio de emergencias llamando al 112.

3.No tocar nada: 
Hay que evitar acceder dentro de la vivienda hasta que lleguen los cuerpos policiales, ya quese pueden destruir pistas.

4.Hacer inventario de los objetos robados: 
Una vez que las fuerzas de seguridad permiten el libre acceso a la casa, hay que examinar cada habitación, además de hacer una lista lo más completa posible con todo lo que ha sido robado o dañado. Si se dispone de facturas o documentos que acrediten los objetos robados, hay que incluirlos también, pues serán de gran utilidad para las compañías de seguros.
Es muy aconsejable tener fotografías de los bienes que tengamos, o al menos los mas valiosos, ya que las fotografias tambien sirven a los peritos en su valoración.

5.Presentar denuncia:
Dentro de las 72 horas siguientes al robo, se tiene que acudir a una comisaría de policía para interponer una denuncia .Además, se debe solicitar una copia de la denuncia para presentarla después a la compañía de seguros, como prueba de lo sucedido.
Si olvidas algo, puedes ampliar la denuncia, pero te aconsejamos que te tomes tu tiempo revisando los objetos sustraidos y hagas una lista definitiva.

6.Da parte a tu seguro:
Normalmente suele ser habitual rotura de ventanas,puertas,rejas,etc..
Debes dar parte a tu seguro de inmediato para la reparacion de puertas y ventanas rotas o forzadas de la vivienda. Además de cambiar la cerradura, se puede aprovechar para examinar y reforzar los mecanismos de seguridad que tiene el domicilio. 
Si se ha registrado un hurto, es probable que la aseguradora pague una cantidad muy pequeña e incluso que el tomador no reciba nada. Si la denuncia determina que se ha tratado de un robo o un atraco, cubrirá hasta la cantidad establecida en la póliza. Es el asegurado quien habrá establecido el dinero que desea recibir en caso de sustracción de objetos, y respecto a ella habrá pagado de manera periódica. Sin embargo, si la persona robada ha cometido una negligencia grave, como dejar la puerta abierta durante todo el día, no recibirá nada de la compañía.
Siempre conviene fotografiar este tipo de objetos valiosos: cuadros, joyas. De este modo será más fácil recuperarlos si los ladrones son detenidos o si estos bienes son vendidos por otras personas en el mercado negro.

7.Revisar el seguro del hogar:
Revisa la coberturas contratadas e indemnizaciones que correspondan en caso de robo.

ROBOS EN HOTELES

Si te encuentras en un hotel, casa rural o un alojamiento que no es tu domicilio habitual y te roban, será equivalente a un robo en tu casa.
Ponte en contacto con la Policía o con la Guardia Civil para que hagan una inspección del lugar en el que han sucedido los hechos.
Primero puedes avisar al personal del lugar donde te encuentras. Si estás en un hotel, avisa de que te han robado. En todo caso, no toques nada. Deja todo como está para que la Policía Científica compruebe si han quedado huellas de los ladrones.
En este caso la identificación de los responsables suele ser más sencilla, dado que frecuentemente disponen de cámaras de vigilancia y testigos en muchas ocasiones.

CONSEJOS SI VAS A ALQUILAR UNA VIVIENDA.

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Busca y compara.

Acude con lápiz y papel:traza un plano del inmueble para que puedas recordarlo después. Anota todo lo que te gusta y lo que no de cada piso, de sus vistas, percepciones y detalles que has tenido para poder recordarlo todo después: si es luminoso, fresco o moderno.

Consultar el Registro de la propiedad.

Otra forma de comprobar que el que se dice dueño de la vivienda es el verdadero propietario es solicitando el dato en el registro de propiedad. Se trata de un sencillo trámite que puede realizarse por internet pidiendo una nota simple, que proporciona información breve y concisa en soporte papel, sobre la situación jurídica de una finca (breve descripción, propietario y cargas, si las hubiera).

Precio.

Consulta el precio medio de la zona para asegurarte de que la renta mensual se ajusta a la zona. Una vez tienes claro dónde quieres vivir, es muy importante que consultes cuál es el precio del €/m2 para los pisos de alquiler de esa zona.
La regla básica es que no te toque pagar cada mes más del 35% de lo que ganas.

Fianza.

Si al entrar a vivir te piden como garantía el equivalente a más de 3 meses de alquiler… mejor búscate otro piso.
Y por supuesto exige un recibo firmado y fechado si das dinero en mano al casero.

Contrato e Inventario.

Siempre realizar contrato, todo debe formalizarse por escrito.Debes quedarte con una copia que tenga la firma del casero en todas sus páginas.
Antes de firmar hay que leerse bien las condiciones del contrato: hay que tener claro cuál es la renta mensual, la duración del contrato, los gastos a pagar por cada una de las partes, quién se ocupa del mantenimiento de la vivienda… y, si no se está de acuerdo,intentar negociar.
El inventario describe todo lo que hay en el piso. Fechado y firmado en todas sus hojas, lo mejor es que lleve fotos. Cuando te vayas del piso, ese documento dejará claro si falta algo o si algo se ha roto (el casero restará de tu fianza lo que cueste repararlo).

Subvenciones.

Infórmate de las ayudas al alquiler disponibles en tu comunidad.Entérate de cuáles son los requisitos y, si los cumples, cómo solicitarlas. Te puedes ahorrar mucho dinero.

Fianza.

Una vez firmado el contrato aún queda algún aspecto a tener en cuenta. La ley obliga al casero a depositar la fianza en el organismo competente de la comunidad autónoma pero, aunque sea su obligación, es conveniente de que el inquilino se cerciore de que así lo hace
Este punto es importante, en primer lugar, para que el dinero quede en ‘terreno neutral’ y el día que se abandone el piso se pueda recuperar la fianza sin temer que el casero haya invertido el dinero en otra cosa y no esté en disposición de devolver el dinero
Por otro lado, si el inquilino cumple los requisitos para desgravar el pago del alquiler, debe saber que para poder aprovechar este beneficio fiscal algunas comunidades autónomas exigen que el casero deposite la fianza donde se le exige por ley.

Reparaciones.

El inquilino debe costear de su bolsillo, según la ley de arrendamientos urbanos en su artículo 21.4,“las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán cargo del arrendatario”.

10 COSAS QUE DEBES SABER SI TE DESPIDEN

1.Solicite siempre la carta de despido. La comunicacion debe realizarse siempre por escrito, ya sea despido disciplinario u objetivo.Debe efectuarse mediante carta documento o telegrama laboral, únicos medios legales fehacientes para notificar el despido. No tiene ninguna validez el despido efectuado verbalmente o por cualquier otro medio. Rechazar la entrega de la carta de despido no sirve de nada.

2.Compruebe que la carta que le entregan es igual que la que se queda la empresa.Compruebe la fecha que pone en la carta. Muchas empresas fechan la carta con una fecha anterior para de esta forma evitar que el trabajador reclame, haciendo que se le pase el plazo.

3.Ponga primero “no conforme”. Esta es una forma de protegerse el trabajador, y poder reclamar más fácilmente si posteriormente lo va a hacer. Poner esta coletilla no implica que se vaya siempre a demandar, pero facilita en el caso que finalmente se haga.

4.Indique la fecha en que le entregan la carta, para demostrar qué día se recibe, momento en el que empezarán a contar muchas veces los plazos para demandar y para pedir el desempleo.

5.En los despidos objetivos la empresa deberá dar un preaviso de 15 días al trabajador, entre el momento en el que le entregan la carta y el día que el despido es efectivo.La empresa puede sino también optar por pagar estos 15 días de preaviso, o los días que falten de preaviso hasta completar los 15.

6.Comprobar el finiquito. El mismo está compuesto por los días de vacaciones que no se han disfrutado y que la empresa debe de pagar, y por la parte proporcional de las pagas extraordinarias y de beneficios que se hayan devengado, en el caso de que no estén prorrateadas. Además en algunos casos en el propio documento de finiquito se incluyen los días trabajados si se despide en mitad de un mes y la indemnización en el caso de que corresponda.Mismo consejo que anteriormente se aconseja firmar no conforme hasta comprobarlo ya que de lo contrario se entenderá saldado.

7.Clases de despido y finiqutos:

Si se trata de un despido objetivo,la indemnización será de 20 días por año, y tendrá que ser entregada al trabajador en el mismo momento en el que le dan la carta de despido objetivo.
En caso de carta de fin de contrato temporal (lo que no es un despido).Dependiendo de la fecha de firma del contrato le corresponderá una indemnización u otra entre 8 y 12 días por año.
Supuestos de fin de contrato será de:

. Ocho días por año para los contratos temporales que se celebren hasta el 31 de diciembre de 2011.
. Nueve días por año para los contratos temporales que se celebren a partir del 1 de enero de 2012.
. Diez días por para los contratos temporales que se celebren a partir del 1 de enero de 2013.
. Once días por año para los contratos temporales que se celebren a partir del 1 de enero de 2014.
. Doce días por año para los contratos temporales que se celebren a partir del 1 de enero de 2015.

8.En caso de disconfirmadad, impugne el despido.tiene 20 días hábiles judiciales (no cuentan sábados, domingos ni festivos) para impugnarlo.

9.Busque asesoramiento legal.Contacte con nuestro despacho Aguirre Lex Abogados.

10.Solicite la prestación o subsidio por desempleo .

QUÉ HACER SI SUFRES UN ACCIDENTE DE TRÁFICO.

Les facilitamos un decálogo de consejos en caso de accidente.Todos ellos forman parte del procedimiento posterior a sufrir un accidente de tráfico.

Infórmese siempre con un profesional en esta materia, en Aguirre Lex Abogados somos especialistas en accidentes de tráficos y trabajamos a porcentaje, haciendonos cargo de todo el procedimiento, tanto de la indemnización por las lesiones como de los daños materiales de su vehículo.

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1.Fotografíe o anote la matricula del otro/s coches implicados en el accidente. En un 30% de los accidentes se produce fuga o intento de fuga. Mas vale prevenir.
2. Ponga las luces de emergencia y señalización e intenten no dificultar el tráfico.(Realicen fotografiás antes de movilizar los vehículos)
3. Comunicar el accidente a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad(Guardia Civil 062 o Centro de Emergencias 112)Si existen heridos levantaran atestado policial.
4. Rellenar parte amistoso del accidente. Importante rellenar todos los campos de datos de los conductores y vehiculos, asi como marcar las casillas correctamente, realizar croquis, indicar si hay lesionados y firma de ambos conductores.
5.En caso de existir heridos, llamar a ambulancia.Guardar posteriormente el parte de asistencia medica.
6. En caso de no notar síntomas recientes en el momento del accidente, acudir a urgencias en un plazo inferior a 72 horas.
7.En caso de ser un accidente in itinere(en desplazamientos del trabajo)acuda también a su Mutua laboral.
8.De parte a su compañía en el plazo de 48 horas para que periten los daños materiales de su coche.
9. Acudan a una clínica del Convenio Unespa, donde les realizaran pruebas y tratamiento medico, abonando los gastos médicos su propio seguro, puesto que lo tiene contratado en póliza.(Pida cita antes de las 3 semanas posteriores al accidente de lo contrario la compañía podría no autorizar dicho tratamiento y ahorrarse esos gastos médicos)
10. Guarde todas las facturas de gastos médicos, transporte y objetos personales dañados en el accidente para su posterior reclamación.

Escrito por Maria Aguirre Martinez (Especialista en siniestros)